开发商延期交房有什么赔偿

（一）若购房合同约定了延期交房违约金数额或计算方式，购房者可依据合同要求开发商支付违约金。
（二）若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）开发商延期交房后，购房者应及时书面催告其交房。经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并主张违约金赔偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.开发商延期交房，赔偿处理依合同约定。若合同明确约定了延期交房违约金数额或计算方式，开发商需按约定支付违约金。
2.若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准获赔。
3.当开发商延期交房，购房者应及时书面催告其交房。经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并可主张违约金赔偿。

建议购房者在签订购房合同时，明确约定延期交房的违约责任和赔偿标准。遇到延期交房情况，要及时采取书面催告等措施，保留好相关证据，以维护自身合法权益。
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结论：
开发商延期交房，有合同约定按约定赔偿；无约定按同地段同类房屋租金标准赔偿。购房者催告后开发商合理期限仍未交房，购房者可解约，要求返还房款、利息及违约金。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等法律保障了购房者的合法权益。当开发商延期交房，若购房合同有相关赔偿约定，这就如同双方提前立下的“契约”，开发商需严格按照约定支付违约金。若合同未作约定，以同地段同类房屋租金标准确定赔偿，是为了让购房者在开发商违约的情况下，其利益损失能得到合理弥补。购房者在遭遇延期交房情况时，及时书面催告是很关键的一步，这是在行使自身权利督促开发商履行义务。经催告后开发商在合理期限仍不交房，购房者解除合同并要求返还房款、利息及违约金等，是合法合理的维权方式。若您在购房过程中遇到开发商延期交房等问题，对具体的赔偿事宜、解约流程等有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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1.开发商延期交房，赔偿按合同约定处理。若合同明确违约金数额或计算方式，开发商需按约定支付。

2.若合同未约定，购房者可按同地段同类房屋租金标准索赔，租金由主管部门公布或评估机构评定。

3.延期交房后，购房者要及时书面催告。催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款与利息，还能主张违约金。
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法律分析：
（1）当开发商延期交房时，若购房合同中有明确的延期交房违约金数额或计算方式的约定，那么开发商需按照此约定向购房者支付违约金，这体现了合同的约定优先原则。
（2）若合同未作相关约定，购房者可依据有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿，以此弥补自身损失。
（3）购房者在面对开发商延期交房的情况，应及时以书面形式催告其交房。若经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并且可主张违约金赔偿。

提醒：购房者要注意保存好合同、书面催告等相关证据，不同购房情况对应法律处理有别，建议咨询以进一步分析。