房产证写两人名字一人死了房产咋处理

1.房产证写两人名，一人去世后，先明确房产是共同共有还是按份共有。按份共有的，去世者份额是遗产；共同共有的，先分一半给在世者，另一半是遗产。
2.继承方式：有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。法定继承中，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，共同继承去世者份额。
3.办理过户：继承人协商好份额，去公证处公证，再到不动产登记机构过户；协商不成，向法院起诉，凭判决书过户。
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结论：
房产证写两人名字，一人去世后，按房产共有情况确定遗产范围，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，继承人可协商继承份额并办理过户，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当房产证写两人名字，一人去世后，首先要明确房产是共同共有还是按份共有。按份共有时，去世者份额为遗产；共同共有时，先分一半给在世者，另一半是去世者遗产。继承方面，有遗嘱就按遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们共同继承去世者房产份额。继承人能协商确定各自份额，然后去公证处办继承公证，再到不动产登记机构办理过户。若无法协商，可向法院起诉，凭判决书过户。如果您在房产继承过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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房产证写两人名字，一人去世后处理房产需先明确共有类型。按份共有的，去世者份额为遗产；共同共有的，先分一半给在世者，另一半为去世者遗产。

有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承去世者房产份额。

解决措施和建议如下：
1.继承人先协商确定各自继承份额，达成一致后，前往公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户。
2.若继承人无法协商一致，可向法院提起诉讼，凭生效判决书办理过户。
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法律分析：
（1）房产证写两人名字时，需先明确房产的共有形式。按份共有情况下，去世者所占份额直接作为遗产；共同共有则先将房产一半归在世者，另一半为去世者遗产。
（2）继承方式分为遗嘱继承和法定继承。有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，他们共同继承去世者的房产份额。
（3）继承人之间可协商确定各自继承份额，达成一致后先去公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户。若无法协商一致，可向法院起诉，凭生效判决书办理过户。

提醒：
办理房产继承手续时，需注意准备齐全相关证明材料。不同家庭情况复杂多样，建议咨询律师进一步分析。
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（一）确定房产共有类型
先弄清楚房产证写两人名字时，房产是共同共有还是按份共有。按份共有中，去世者份额是遗产；共同共有则先分一半给在世者，另一半为去世者遗产。

（二）按遗嘱或法定继承
有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由他们共同继承去世者房产份额。

（三）协商或诉讼处理
继承人可协商确定各自继承份额，达成一致后去公证处办继承公证，再到不动产登记机构办过户。若无法协商一致，可向法院起诉，凭生效判决书过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。