甲乙双方签订厂房租赁合同，且有欠条，且明确

甲方锁门并通知解除合同，以设备抵货款的行为需协商或诉讼确定。
依据《合同法》等相关法律，合同解除及财物处理需依法进行，未经法定程序单方面处理可能构成违约或侵权，严重影响双方权益，甚至引发诉讼。
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甲方应依法处理。
1. 协商：与乙方沟通，寻求还款及合同解除方案，明确设备抵账及暂存费事宜。
2. 诉讼：若协商无果，向法院起诉，要求乙方还款、搬离并承担相应费用，依据法院判决执行。
3. 强制执行：若乙方不履行法院判决，可申请强制执行，确保甲方权益得到保障。
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常见处理方式为协商或诉讼解决欠款及合同解除问题。
应先尝试与乙方协商，协商不成时，及时向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，确保合同解除及财物处理的合法性。
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