房产遗产怎么继承?

房产遗产继承，首先需确认房产是否为被继承人的合法财产。若被继承人留有遗嘱，应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱需符合法定形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日等。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人需到房屋所在地的不动产登记机构办理相关继承手续，通常需要提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等材料。经审核无误后，方可办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。在继承过程中，如有继承人之间对房产继承存在争议，可通过协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式解决。
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关于房产遗产怎么继承?的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房产遗产继承主要有以下几种情况：
1. 法定继承：
首先确定法定继承人范围，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2. 遗嘱继承：
被继承人可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。
遗嘱应当符合法律规定的形式和实质要件才有效。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
3. 遗赠：
被继承人可以立遗嘱将房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
4. 办理房产继承手续：
继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处办理继承权公证。
最后到房产登记部门办理房产过户登记手续。
在房产遗产继承过程中，要严格按照法律规定进行，确保继承合法有效。
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房产遗产继承方式如下：
1. 有遗嘱的，按遗嘱继承。遗嘱需是立遗嘱人真实意思表示，形式符合法律规定，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等。按遗嘱指定的继承人继承房产。
2. 没有遗嘱的，按法定继承。法定继承人顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人需到公证处办理继承公证，然后到不动产登记机构办理房产过户。
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房产作为重要的财产，其遗产继承关乎众多继承人的权益。当涉及房产遗产继承时，首先要确认房产的产权归属是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
若产权明确，需查看被继承人是否留下了合法有效的遗嘱。若有遗嘱，应严格按照遗嘱内容来执行房产继承。遗嘱指定的继承人需在规定时间内，准备好相关证明材料，如遗嘱原件、身份证明、房产产权证明等，前往不动产登记部门办理房产过户手续。
若没有遗嘱，则按照法定继承程序进行。法定继承人需先确定自己的继承份额，一般同一顺序继承人继承份额均等。各继承人需协商一致，达成房产分配协议。之后，共同前往公证机构办理继承公证，获取公证书。最后凭借公证书、房产产权证明、继承人身份证明等材料，到不动产登记部门办理房产过户登记，将房产变更到继承人名下，完成房产遗产的继承。整个过程需要继承人仔细了解法律规定，确保手续齐全、合法合规地完成房产继承。